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Rustico in Vendita

San Gimignano
Codice: VOL 422

Affascinante Casale Toscano in pietra di mq 340, circondato da 5270 mq di parco/giardino, completamente, recintato, immerso nello splendido scenario delle colline Toscane a pochi minuti dal centro di San Gimignano.

Il Casale si presenta in una forma piacevolmente mossa e mostra tutte le caratteristiche tipiche del genere. La parte abitativa misura 340 mq ed è stata oggetto di un restauro conservativo da parte dell'attuale proprietà testimoniato dalla classica disposizione degli ambienti e dalla conservazione di gran parte dei materiali originali: si possono ammirare ad esempio i pavimenti con cotto, le splendide travi originali, le finestre in ferro anticato e in legno e la finitura esterna in pietra e mattoni "faccia a vista", tipica dei Casali Toscani.

Il Casale è subito accessibile al piano terreno tramite una graziosa terrazza con tavolo, ombrellone, sdraio, il tutto a ridosso del forno originale...ora immaginatevi lì a colazione, a pranzo o a cena con gli amici!! Al piano terreno troviamo il soggiorno con antibagno e bagno e una camera, scesi due scalini, ad un livello leggermente inferiore, la cucina con accesso al giardino d'inverno con il focolare e affacci superbi e suggestivi sulla piscina e il panorama circostante, la lavanderia e due locali tecnici, con impianto a pellet, depositi di acqua, addolcitore, quest'ultimi con accesso dall'esterno.
Tornando verso l'ingresso principale, tramite una scala interna tipica dei Casali Toscani, si accede al piano superiore costituito da un soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali, entrambe con guardaroba, una camera singola ed il bagno padronale.

Detta divisone interna consente facilmente di poter dividere la proprietà in due unità immobiliari.

La piscina è in perfetta armonia con il Casale e l'esposizione solare, gli spazi circostanti sono pratici e comodi per il relax.

L'impianto di riscaldamento è dotato di una funzionale caldaia a pellet, inoltre, il casale è raggiunto dalla linea adsl ed è dotata di impianto tv satellitare.

La proprietà dispone di circa mezzo ettaro di terreno adibito a parco ben tenuto e con una bella vegetazione rigogliosa, matura e molteplici fioriture.

Il casale si trova in un contesto paesaggistico assolutamente incontaminato e di rara bellezza, affascinando immediatamente gli amanti della campagna Toscana che possono ritrovare in questo luogo i ritmi scanditi dalla natura lontano da qualsiasi fonte di disturbo.

Tuttavia la casa, che si raggiunge con un breve tratto di strada sterrata, non risulta isolata in quanto non distante da altre abitazioni dello stesso stile e beneficia comunque di una buona privacy.

Principali distanze: San Gimignano 4 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, Volterra 35 km

340 mq
4 Camere
2 Bagni
€ 1.200.000
Informazioni immobile
Codice VOL 422
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Regione Toscana
Provincia Siena
Comune San Gimignano
Prezzo € 1.200.000
Totale mq 340 mq
Camere 4
Bagni 2
Locali 16
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato, 5.270 mq
Caratteristiche
Camino
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Ubicazione Campagna
Panoramico
Investimento
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